北京市人民政府关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知（京政发[2014]26号）

各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于城市基准地价更新工作的部署，为进一步加强土地资产管理，完善科学的地价管理体系，规范土地市场秩序，发挥政府的指导调控作用，本市对国有建设用地使用权基准地价(以下简称基准地价)进行了更新，现就有关事项通知如下：

一、在土地市场总体价格水平发生重大变化情况下，市政府将及时对基准地价进行全面更新；市国土局可根据土地市场价格变化情况，对基准地价进行局部更新。

二、宗地出让、转让价格须参照基准地价，按照规定程序，使用合理的评估方法确定。其中，宗地出让价格须经市国土局审核后确定；其他用途的评估可参照执行。

三、《北京市基准地价更新成果》包括基准地价表、基准地价使用说明、基准地价级别(区片)范围说明及示意图、应用基准地价测算宗地价格方法和修正系数附表，与本通知一并印发，并于印发之日起施行，《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》(京政发〔2002〕32号)同时废止。

四、市政府有关部门要做好相关政策的衔接工作，施行中的具体问题由市国土局负责协调解决。

北京市人民政府

2014年8月26日