华盛兴伟工程经济与审计研究院不动产研究所 周墩
2022-09-30
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2022年前三季度,北京土地市场成交86宗国有建设用地,其中工业用地25宗,经营性用地61宗;总成交金额1603.47亿元,其中,工业用地20.87亿元, 经营性用地1582.61亿元。
一、经营性用地
1. 供地情况
1.1 总体情况
2022年前三季度,北京土地市场供应经营性用地63宗,总用地面积279.43万㎡,总建筑面积555.27万㎡。
1.2 居住用地
2022年前三季度,北京土地市场共计供应居住用地53宗,总土地面积255.69万㎡,总建筑面积491.95万㎡。
1.3 商办及公服用地
2022年前三季度,北京土地市场共计供应商办及公服用地10宗,总土地面积23.74万㎡,总建筑面积63.32万㎡。
2. 成交情况
2.1 总体情况
2022年前三季度,北京成交经营性用地61宗,总土地面积255.87万㎡,总建筑面积528.33万㎡,成交总额1582.61亿元。
2.2 居住用地
2022年前三季度,北京成交居住用地49宗,成交总土地面积229.05万㎡,成交总建筑面积453.12万㎡,总成交金额1480.1亿元,成交楼面均价32665元/㎡,整体溢价率6.45%。
2.3 商办及公服用地
2022年前三季度,北京土地市场共计成交商办及公服用地12宗,成交总土地面积26.81万㎡,成交总建筑面积75.21万㎡,成交总金额102.51亿元,成交楼面均价13630元/㎡,整体溢价率0.00%。
二、工业用地
1. 供地情况
2022年前三季度,北京土地市场供应工业用地25宗,总用地面积179.49万㎡,总建筑面积218.54万㎡。
2. 成交情况
2022年前三季度,北京工业用地成交25宗,成交总土地面积178.53万㎡,成交总建筑面积214.53万㎡,成交总金额20.87亿元,成交楼面均价973元/㎡,整体溢价率0.00%。