当前位置:首页 > 科研课题> 企业科研>2022年前三季度北京土地市场报告

2022年前三季度北京土地市场报告

时间:2022-10-08      分享到:
字体:
浏览量:1225

华盛兴伟工程经济与审计研究院不动产研究所  周墩

2022-09-30

Table of Contents

2022年前三季度,北京土地市场成交86宗国有建设用地,其中工业用地25宗,经营性用地61宗;总成交金额1603.47亿元,其中,工业用地20.87亿元, 经营性用地1582.61亿元。

一、经营性用地

1. 供地情况

1.1 总体情况

2022年前三季度,北京土地市场供应经营性用地63宗,总用地面积279.43万㎡,总建筑面积555.27万㎡。

1.2 居住用地

2022年前三季度,北京土地市场共计供应居住用地53宗,总土地面积255.69万㎡,总建筑面积491.95万㎡。

1.3 商办及公服用地

2022年前三季度,北京土地市场共计供应商办及公服用地10宗,总土地面积23.74万㎡,总建筑面积63.32万㎡。

2. 成交情况

2.1 总体情况

2022年前三季度,北京成交经营性用地61宗,总土地面积255.87万㎡,总建筑面积528.33万㎡,成交总额1582.61亿元。

2.2 居住用地

2022年前三季度,北京成交居住用地49宗,成交总土地面积229.05万㎡,成交总建筑面积453.12万㎡,总成交金额1480.1亿元,成交楼面均价32665元/㎡,整体溢价率6.45%。

2.3 商办及公服用地

2022年前三季度,北京土地市场共计成交商办及公服用地12宗,成交总土地面积26.81万㎡,成交总建筑面积75.21万㎡,成交总金额102.51亿元,成交楼面均价13630元/㎡,整体溢价率0.00%。

二、工业用地

1. 供地情况

2022年前三季度,北京土地市场供应工业用地25宗,总用地面积179.49万㎡,总建筑面积218.54万㎡。

2. 成交情况

2022年前三季度,北京工业用地成交25宗,成交总土地面积178.53万㎡,成交总建筑面积214.53万㎡,成交总金额20.87亿元,成交楼面均价973元/㎡,整体溢价率0.00%。