2022年上半年北京土地市场报告

目录

一、经营性用地

1. 供地情况

1.1 总体情况

1.2 居住用地

1.3 商办及公服用地

2. 成交情况

2.1 总体情况

2.2 居住用地

2.3 商办及公服用地

二、工业用地

1. 供地情况

2. 成交情况

2022年上半年，北京土地市场成交52宗国有建设用地，其中工业用地13宗，经营性用地39宗；总成交金额1067亿元，其中，工业用地14.53亿元， 经营性用地1052.47亿元。

一、经营性用地

1. 供地情况

1.1 总体情况

2022年上半年，北京土地市场供应经营性用地40宗，总用地面积195.57万㎡，总建筑面积382.66万㎡。

1.2 居住用地

2022年上半年，北京土地市场共计供应居住用地35宗，总土地面积180.87万㎡，总建筑面积344.45万㎡。

1.3 商办及公服用地

2022年上半年，北京土地市场共计供应商办及公服用地5宗，总土地面积14.7万㎡，总建筑面积38.21万㎡。

2. 成交情况

2.1 总体情况

2022年上半年，北京成交经营性用地39宗，总土地面积176.62万㎡，总建筑面积364.9万㎡，成交总额1052.47亿元。

2.2 居住用地

2022年上半年，北京成交居住用地31宗，成交总土地面积154.24万㎡，成交总建筑面积305.62万㎡，总成交金额979.8亿元，成交楼面均价32059元/㎡，整体溢价率4.91%。

2.3 商办及公服用地

2022年上半年，北京土地市场共计成交商办及公服用地8宗，成交总土地面积22.39万㎡，成交总建筑面积59.29万㎡，成交总金额72.67亿元，成交楼面均价12257元/㎡，整体溢价率0.00%。

二、工业用地

1. 供地情况

2022年上半年，北京土地市场供应工业用地15宗，总用地面积150.76万㎡，总建筑面积175.58万㎡。

2. 成交情况

2022年上半年，北京工业用地成交13宗，成交总土地面积137.58万㎡，成交总建筑面积158.09万㎡,成交总金额14.53亿元，成交楼面均价919元/㎡，整体溢价率0.00%。

（华盛兴伟工程经济与审计研究院不动产研究所  周墩）