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2022年上半年北京土地市场报告

时间:2022-07-01      分享到:
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一、经营性用地

1. 供地情况

1.1 总体情况

1.2 居住用地

1.3 商办及公服用地

2. 成交情况

2.1 总体情况

2.2 居住用地

2.3 商办及公服用地

二、工业用地

1. 供地情况

2. 成交情况


2022年上半年,北京土地市场成交52宗国有建设用地,其中工业用地13宗,经营性用地39宗;总成交金额1067亿元,其中,工业用地14.53亿元, 经营性用地1052.47亿元。


一、经营性用地

1. 供地情况

1.1 总体情况

2022年上半年,北京土地市场供应经营性用地40宗,总用地面积195.57万㎡,总建筑面积382.66万㎡。

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1.2 居住用地

2022年上半年,北京土地市场共计供应居住用地35宗,总土地面积180.87万㎡,总建筑面积344.45万㎡。

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1.3 商办及公服用地

2022年上半年,北京土地市场共计供应商办及公服用地5宗,总土地面积14.7万㎡,总建筑面积38.21万㎡。

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2. 成交情况

2.1 总体情况

2022年上半年,北京成交经营性用地39宗,总土地面积176.62万㎡,总建筑面积364.9万㎡,成交总额1052.47亿元。

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2.2 居住用地

2022年上半年,北京成交居住用地31宗,成交总土地面积154.24万㎡,成交总建筑面积305.62万㎡,总成交金额979.8亿元,成交楼面均价32059元/㎡,整体溢价率4.91%。

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2.3 商办及公服用地

2022年上半年,北京土地市场共计成交商办及公服用地8宗,成交总土地面积22.39万㎡,成交总建筑面积59.29万㎡,成交总金额72.67亿元,成交楼面均价12257元/㎡,整体溢价率0.00%。

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二、工业用地

1. 供地情况

2022年上半年,北京土地市场供应工业用地15宗,总用地面积150.76万㎡,总建筑面积175.58万㎡。

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2. 成交情况

2022年上半年,北京工业用地成交13宗,成交总土地面积137.58万㎡,成交总建筑面积158.09万㎡,成交总金额14.53亿元,成交楼面均价919元/㎡,整体溢价率0.00%。

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(华盛兴伟工程经济与审计研究院不动产研究所  周墩)